Στην καρδιά της Αθήνας, σε μία από τις πιο περιζήτητες και τουριστικά αναπτυσσόμενες περιοχές, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο, μόλις 60 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Μακρυγιάννη».
Το ακίνητο αποτελείται από τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ., τοποθετημένο σε οικόπεδο 74 τ.μ., και περιλαμβάνει τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα τύπου studio, ιδανικά για εκμετάλλευση είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είτε για μακροχρόνια απόδοση.
Αναλυτικά:
• Ισόγειο & 1ος όροφος: 50 τ.μ.
• 2ος όροφος: 40 τ.μ. με ευρύχωρη βεράντα
• 3ος όροφος: 30 τ.μ. με μεγάλη ιδιωτική βεράντα
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970 και έχει υποστεί μερική ανακαίνιση, διατηρώντας παράλληλα τη δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες του επενδυτή.
Η προνομιακή του θέση, σε απόσταση αναπνοής από το Μουσείο Ακρόπολης και τον πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου, εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Πλεονεκτήματα:
• Εξαιρετική τοποθεσία – δίπλα σε μετρό
• Ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση (Airbnb / τουριστική χρήση)
• Τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες
• Μεγάλες βεράντες με δυνατότητα διαμόρφωσης
• Υψηλή απόδοση επένδυσης
Μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε σημείο-κλειδί της Αθήνας, που συνδυάζει τοποθεσία, δυναμική απόδοσης και μελλοντική υπεραξία.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης.
- Τηλέφωνο: +306947779905
- Email: doradiamondproperties@gmail.com
Greek
Μοναδικό επενδυτικό κτίριο 240 τμ προς πώληση στην Ακρόπολη, € 1.500.000, 250 τ.μ.
- Κτίριο
Κωδ. 19779001
€ 1.500.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 6.000 |
|---|---|
| Περιοχή | Μακρυγιάννη (Κουκάκι - Μακρυγιάννη) |
| Ζώνη | Οικιστική ζώνη |
| Όροφος | Ισόγειο |
| Έτος κατασκευής | 1970 |
| Έτος Ανακαίνισης | 2025 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Αυτόνομη θέρμανση (Ρεύμα) |
| Ενεργειακή κλάση |
Α
|
| Επίπεδα | 3 |
| Κατάσταση | Ανακαινισμένο, Χρήζει Ανακαίνισης |
| Χρήση | Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Tουριστική ενοικίαση |
- Βεράντα
- Διαμπερές
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 74 τ.μ.
- Εσωτερική σκάλα
- Κλιματισμός
- Νυχτερινό ρεύμα
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Φωτεινό